物件調査結果

「セールスポイント」
交通利便性や日当たり、設備の充実度、周辺環境の魅力など

「ウィークポイント」
老朽化、狭小敷地、騒音問題など、購入検討者にとって懸念材料となり得る点

経済動向

「景気動向」
国内外の経済情勢による消費マインドの変化

「地価動向」
近隣地価の上昇・下降傾向

「金利動向」
住宅ローン金利や金融政策の影響

「新築不動産販売動向」
新築物件の価格設定や販売速度の変化

エリア特性

「平均家族数」
ファミリー層、単身者、シニア層などの主要な購買層

「平均価格帯」
周辺エリアで主流となる価格ゾーン

「競合物件の有無」
同エリア内の類似物件や新規分譲物件の存在

マーケット動向

「需給バランス」
買い手需要と売り手供給のバランス

「成約動向」
同エリア・同条件の物件が実際にどの程度の価格帯で成約しているか

「価格動向」
過去から現在にかけての価格推移