不動産売却には様々な目的があります。例えば、買い替え目的、資産整理、相続に伴う売却、また転勤などの理由もあります。それぞれの目的に応じた最適なアプローチを提供するために、お客様の状況や意向をしっかりと理解することが大切です。

• 新たな住まいへの買い替え
• 資産全体の整理・再構築
• 相続手続きに伴う不動産処
• 離婚などの財産分与
• その他（転勤・ライフスタイルの変化など）

売却を進めるうえで、何を重視するかによって最適な方法は異なります。

• 短期間での売却を優先したい
• できるだけ高い価格での売却を目指したい
• 近隣に知られず、プライバシーを確保したい
• 売却後も住み続けたい

お客様のご希望に合わせた戦略を練り、最適な売却方法をご提案いたします。

お客様の生活設計やスケジュールに合わせて、引渡しのタイミングを決めていくことが可能です。

• できるだけ早く引渡しを希望する場合
• 明確な期日が既に決まっている場合
• 現時点では特に期限を定めていない場合

いずれの場合でも、お客様のご状況やニーズに合わせた進行計画を立て、ご納得いただける引渡しスケジュールをご提案いたします。

売却の検討時には、価格面での明確な希望や目標があると、今後の戦略を立てやすくなります。

• すでに売却希望価格がある場合
• 借入金残高を確保できる額を目指したい場合
• 具体的な金額イメージがまだない場合

どのような状況でも、市場動向や物件の特性を踏まえながら、最適な価格設定をご提案し、お客様が納得のいく売却をサポートいたします。

• 仲介手数料：
  （売買価格×3.3%）＋6万6千円
  ※売買価格が800万円以下の場合は33万円
• 売買契約時の印紙代：
  売買価格によって変動します。
  参考リンク:国税庁｜不動産売買契約書の印紙税の軽減措置
• 登記関連費用：
  抵当権抹消登記費用や司法書士報酬などが含まれます。
• 測量費用：
  土地や戸建て物件の取引で必要になる場合があります。境界標の有無や敷地面積等によって費用が異なります。
• 引越し費用：
  荷物の量や新居までの距離により変動します。
• 建物解体費用：
  取引条件によって必要となる場合があります。費用は建物の面積や条件によって異なります。

• 所得税・住民税：
  マイホーム売却で譲渡益(利益)が生じた場合、課税対象となります。所有期間によって税率が異なりますが、「3,000万円の特別控除」が適用できるケースもあります。
• 家財処分費用：
  家具や家電などの不用品の処分など、協力会社により少しでも負担が少なくなるよう、お見積りいたします。
• 美装費用：
  高く売却するためにはお部屋の中が綺麗な状態がベストです。購入する方の印象が良くなります。